Vlaamse Woonlening steeds toegankelijker: doorlooptijd daalt met 24 werkdagen

De Vlaamse woonlening is een voordelig woonkrediet voor wie een bescheiden inkomen heeft en toch een eigen woning wil kopen in Vlaanderen. Uit de cijfers blijkt dat in 2024 bijna 8.000 dossiers werden geopend waarvan uiteindelijk 6.623 ook effectief leidden tot het toekennen van zo’n Vlaamse woonlening. In het eerste kwartaal van 2025 ging het al om bijna 2.000 aanvragen waarvan 1.858 toegekend. 

De gemiddelde lening bedroeg in 2024 ruim 223.000 euro en is in 2025 verder gestegen naar meer dan 226.000 euro. Opvallend is dat in bijna de helft van de toegekende leningen (45,7% in 2024 en 43,7% in het eerste kwartaal van 2025) ook een renovatiebudget werd opgenomen. “Dat is belangrijk,” vertelt Degrande, “want we moeten vermijden dat mensen noodgedwongen in slecht geïsoleerde of verouderde woningen terechtkomen. Betaalbaarheid van woningen is belangrijk, maar de kwaliteit is dat evenzeer.”

De doorlooptijd – de tijd tussen de aanvraag van een lening en het aanbod – is met zo’n 30% gedaald op twee jaar. In april 2023 duurde het gemiddeld nog 67 werkdagen, in maart 2025 is dat gezakt tot 44 werkdagen. In kalenderdagen daalde dat cijfer van 99 naar 64. Voor de volledige procedure tot het verlijden van de akte ging de gemiddelde termijn van 135 naar ongeveer 106 kalenderdagen. 

Degrande ziet hierin de weerslag van eerdere hervormingen van voormalig minister van Wonen Matthias Diependaele: “Dankzij extra personeel, vereenvoudigde procedures en meer deskundigen voor schattingen is de efficiëntie van het Woningfonds versterkt. Dat is een goede zaak want mensen die op deze lening rekenen, mogen niet onnodig lang in onzekerheid blijven.”

Hoewel de evolutie positief is, benadrukt Degrande dat bijkomende stappen nodig blijven. “We moeten ervoor zorgen dat het Vlaams Woningfonds een vlot, toegankelijk en betrouwbaar instrument blijft voor mensen met een bescheiden inkomen. Een snelle en correcte toekenning van leningen is essentieel wanneer de prijzen van woningen verder stijgen. De Vlaamse woonlening is en blijft een goede manier om wonen betaalbaar te houden voor mensen die het moeilijker hebben op de markt.”